Stephan Baumann, Karlsruhe
Projektbeschreibung:
Im Süden von Karlsruhe realisierten wir eine Wohnanlage mit 60 Wohnungen und 60 Tiefgaragenstellplätzen. Nach mehreren städtebaulichen Ansätzen wurde gemeinsam mit dem Gestaltungsbeirat der Stadt Karlsruhe die städtebauliche Setzung festgelegt. Im nächsten Schritt wurde der Hochbauentwurf von uns erarbeitet, danach auch dieser von gleicher Instanz befürwortet und unterstützt. Es folgte die Erarbeitung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans.
Nach erteilter Baugenehmigung wurden 4 der 5 Bauabschnitte an einen anderen Investor verkauft, sodass wir ab diesem Zeitpunkt zwei Auftraggeber hatten und somit auch zwei zeitlich und organisatorisch getrennte Bauvorhaben mit unterschiedlichen ausführenden Firmen, was die Realisierung nicht vereinfachte.
Trotz dieser außergewöhnlichen Konstellation ist es bei etwas gröberer Betrachtung bei der einheitlichen Gestaltung geblieben, was dem Gesamtbild sehr zuträglich ist. Bei genauerem Hinsehen entdeckt man jedoch einige eingebüßte Qualitäten vom einen zum anderen Investor.
Das Areal und die Hauseingänge werden über den Innenhof mit zentral gelegenem, großzügigem Kinderspielplatz erschlossen. Zur stark befahrenen, nördlich gelegenen Pulverhausstraße dient der Riegel als Lärmschutz. Gegenüberliegend, nach Süden und Westen öffnen sich die Wohnungen großzügig und führen zu den geräumigen Loggien und Terrassen. Die Staffelgeschosse gliedern die Fassaden und das Volumen der Baumasse.
Alle Wohnungen haben einen durchgängigen Koch-Ess-Wohnbereich der beidseitig belichtetet, moderne Grundrisse zum Durchwohnen ermöglicht. Unterstützt wird dies durch das durchgängig verlegte Eichenparkett und die bodentiefen Fenster.